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商品房按揭办理流程

编辑:北京快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:商品房按揭办理流程

   关于商品房按揭流程如下:
  由于目前房价较高,先多购房者都没有办法一次性付款,所以更多的是按揭购买。那么商品房按揭一般采用那些程序进行喃:
  1.售房商(开发商)向贷款行提出按揭贷款合作意向。
  2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
  3.按揭人即借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
  4.按揭人即借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。
  5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
  6.借款人以后只要每月(每季)在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。
  7.贷款还清后,银行注销抵押登记,客户全权所有此房产。

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