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关于异地买房应该要注意的问题

编辑:北京快宜通贷款公司  时间:2013/03/02  字号:
摘要:关于异地买房应该要注意的问题

   贷款政策心中有数
  异地买房中购房者必须对当地的贷款政策心中有数。目前国家统一规定,“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”,此条款也显示异地购房多须一次性付款。另外要注意的是商业用房贷款和住房贷款是分开的,不受套数限制,举例来说如果异地购买的是40年商业性质的酒店式公寓,则可以享受贷款,首付五成,利率1.1倍,最长10年。
  另外很多离职到外地置业的购房者也可提取公积金。据市公积金相关工作人员介绍,“如果户口已迁,则南京公积金和补贴可以提取;如果户口仍在南京而已在外地上班并缴纳公积金,则可将南京本地缴纳的公积金转往他现在城市的公积金账户,再根据当地政策购房。”
  尽可能选择品牌开发商
  房产投资最忌讳跟风到自己不熟悉的城市投资,不了解当地的城市规划、消费需求等因素而盲目置业会给投资带来很多问题。如在对众多异地购房者及投资者的调查中,精装户型接受度较高,毕竟由于地域差别购房者没有办法详细地了解当地的建材市场的分布以及相关的费用情况,更没有很多的时间花费在装修上,因此精装房相对“吃香”。
  不过房屋品质等问题仍然是买房人担心的问题之一,而此时具有一定资质的品牌开发商无疑是较好的选择,既保证了房屋的质量,又能为后续升值提供保障。
  在异地置业过程中,一些细节同样不可忽略。最难以保证的是信息传递是否及时准确,这对投资至关重要;要选择可靠的委托代理公司和经纪人,为出手或出租提供保证;熟悉当地的购房政策,如户口拆迁、政府补贴等;充分了解投资项目的背景;了解开发企业诚信度等。

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